ディオ・フェルティ京都烏丸東

  • 京都府京都市下京区深草町

  • 京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 10階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
4,490万円
78.7万円/㎡
相場
5,134万円
90.0万円/㎡
3,969
4,746
5,523
6,299
AI査定結果
推定相場価格
5,134万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,746万円〜5,523万円
83.2万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ディオ・フェルティ京都烏丸東
4,490万円（78.7万円/㎡）/ 8階 / 57.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/284,490万円78.7万円8階 57.03㎡ 2LDK西
2025/02/124,980万円80.0万円6階 62.26㎡ 3LDK南
2024/09/045,090万円81.8万円6階 62.26㎡ 3LDK南
2024/01/165,250万円84.3万円6階 62.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ディオ・フェルティ京都烏丸東
京都市下京区深草町
五条駅3分 4,490万円78.7万円57.03㎡2LDK8階 / 10階建 西1996年35戸RC
2026/03/22シンフォニーリサーチパークEast
京都市下京区中堂寺坊城町
丹波口駅3分 3,980万円69.7万円57.09㎡2LDK8階 / 11階建 東1997年30戸SRC
2025/11/12五条大宮グリーンマンション
京都市下京区西門前町
大宮駅9分 3,800万円67.0万円56.73㎡3LDK10階 / 10階建 西1995年64戸RC
2023/10/27グラン・シティオ京都四条
京都市下京区荒神町
大宮駅8分 4,580万円74.1万円61.77㎡3LDK8階 / 14階建 西2001年60戸SRC
2026/05/25藤和シティホームズ四条
京都市下京区太子山町
四条駅9分 3,980万円59.4万円67.02㎡1SLDK7階 / 9階建 南西1996年32戸RC
2026/04/07ベル・クローチェ京都洛央
京都市下京区住吉町
四条駅11分 4,499万円68.6万円65.58㎡2LDK7階 / 11階建 東1999年30戸SRC
2026/04/26グレーシァス堀川
京都市下京区柿本町
丹波口駅12分 3,180万円62.3万円51.04㎡2LDK10階 / 11階建 北1993年39戸SRC
2026/05/30アルモード京都高辻
京都市下京区麓町
四条駅10分 4,480万円67.6万円66.29㎡3LDK7階 / 10階建 東1996年26戸SRC
2024/03/15コスモ四条西洞院
京都市下京区菊屋町
烏丸駅8分 4,380万円72.9万円60.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1997年59戸SRC
2026/05/27ヴィルヌーブ堀川五条
京都市下京区中金仏町
五条駅8分 4,850万円79.6万円60.91㎡3LDK4階 / 14階建 南1996年78戸SRC
2026/04/26パルコート四条室町
京都市下京区元両替町
五条駅5分 5,780万円87.3万円66.21㎡3LDK9階 / 11階建 西1999年57戸SRC
2025/10/26アベルティ室町五条
京都市下京区坂東屋町
五条駅3分 4,798万円68.8万円69.72㎡3LDK2階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/07/20グラン・コート四条烏丸
京都市下京区永原町
烏丸駅6分 6,400万円94.5万円67.69㎡1SLDK9階 / 10階建 南2000年45戸RC
2025/12/06シンフォニー梅小路公園
京都市下京区上中之町
梅小路京都西駅9分 3,180万円60.2万円52.83㎡3DK1階 / 11階建 南1997年44戸SRC
2026/05/03ルイシャトレ東洞院松原
京都市下京区大江町
五条駅4分 5,350万円95.9万円55.78㎡2LDK7階 / 7階建 東1997年26戸RC
2026/03/28ライオンズマンション東洞院五条
京都市下京区福島町
五条駅2分 4,780万円74.2万円64.42㎡2LDK3階 / 14階建 西1998年33戸SRC
2025/04/25グランディム京都烏丸五条
京都市下京区万寿寺町
五条駅3分 6,580万円93.4万円70.44㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2000年69戸SRC
2024/08/11デ・リード富小路
京都市下京区松原中之町
四条駅9分 4,980万円77.5万円64.25㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.5%下落、京都市下京区では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.7万円）は京都市下京区の平均と比較して26.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
32.6万円/㎡
前年比-11.5%
京都市下京区
62.3万円/㎡
前年比+13.5%
京都府
京都市下京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ京都烏丸東
所在地京都府京都市下京区深草町
交通京都市営烏丸線五条駅徒歩3分
築年月1996年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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